Immobilienbewertung Kirschner
Zertifizierte Immobiliengutachterin nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Marktwertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Volljuristin
Langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung
Ich bin zertifizierte Immobiliengutachterin nach DIN EN ISO/IEC 17024 und bin spezialisiert auf die Marktwertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung zeichnen mich aus. 12 Jahre war ich als Vorsitzende des Gutachterausschusses Traunstein tätig. Zusätzlich zu meiner Ausbildung als Volljuristin habe ich die Ausbildung zur Immobiliengutachterin an der Deutschen Immobilienakademie in Freiburg erfolgreich abgelegt. Als zertifizierte Immobiliengutachterin werde ich jährlich überprüft und muss meine fortlaufende Fortbildung nachweisen.
Ich bin berechtigt, Gutachten beim Finanzamt zur Erbschafts- und Schenkungssteuer nach § 198 Bewertungsgesetz vorzulegen.
Ich biete Ihnen gerne meine Dienste an
Immobilienbewertung für:
- Steuerrechtliche Zwecke
- Erbauseinandersetzung
- Betreuungsrecht und Pflegschaft
- Kauf oder Verkauf
- Kommunalrechtliche Zwecke
Gutachten und Kurzgutachten für:
- Einfamilienhaus
- Zweifamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Baugrundstücke
- Gewerbeobjekte
- Mieten und Pachten
- landwirtschaftliche Grundstücke
- Wohnrecht, Nießbrauch, Leibgeding
- Erbbaurecht
Erforderliche Unterlagen
Die für die Bewertung erforderlichen Unterlagen werden von Auftraggebern übergeben, soweit vorhanden. Fehlende Unterlagen besorgt das Sachverständigenbüro.
Unbebautes Grundstück:
- Grundbuchauszug
- Kaufvertragsurkunde
- Vorbescheide und Baugenehmigungen
Bebaute Grundstücke:
- Grundbuchauszug
- Kaufvertragsurkunde
- Baujahr
- Baugenehmigungen und Baubeschreibungen
- Baupläne mit Grundrissen
- Wohnfläche, Nutzfläche, Bruttogrundfläche
- Angaben zu Anbauten, Umbauten und Modernisierungen
- Energieausweis (falls vorhanden)
- letzte Kaminkehrerbescheinigung zur Heizanlage
- Mietverträge und Angaben zur letzten Erhöhung von Mieten
Eigentumswohnung:
- Grundbuchauszug
- Kaufvertragsurkunde
- Baugenehmigungen, Baubeschreibungen, Baupläne, Grundrisspläne
- Teilungserklärung
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Wohnfläche, Nutzfläche
- Angaben zu Modernisierungen und/oder Umbauten
- Energieausweis (falls vorhanden)
- letzte Kaminkehrerbescheinigung zur Heizanlage
- Mietverträge und Angaben zur letzten Erhöhung von Mieten
- Kontaktdaten des Hausverwalters
- Versammlungsprotokolle der letzten zwei Jahre
- Information zu Rechtsstreiten
Kosten und Gutachtenarten
Meine Abrechnung erfolgt nach der Honorarrichtlinie des Bundesverbandes öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V. (BVS). Diese gilt für ausführlich begründete Vollgutachten.
Oft reicht jedoch ein Kurzgutachten aus. Es enthält eine kompakte Beschreibung der Lage und des Gebäudes und kostet 90 % eines Vollgutachtens.
Gerne berate ich Sie, welche Variante für Ihr Anliegen am besten geeignet ist.
Auf das Honorar wird die gesetzliche Umsatzsteuer von 19 % erhoben.
Auslagen (z. B. Grundbuchauszüge oder Behördenauskünfte) werden nach tatsächlichem Aufwand berechnet.
Für Fahrt-, Druck- und Bindekosten berechne ich pauschal 120 € brutto im Umkreis von 30 km.
Bei individuellen Aufträgen oder Sonderfällen ist auch eine stundenweise Abrechnung möglich. Der Stundensatz beträgt 165 € brutto.
Gerne berate ich Sie in einem ersten kostenlosen Gespräch.
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